Η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί την έναρξη των έργων της ανάπλασης του ΦΙΞ στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης.

Έτσι δημιουργείται μια πρότυπη κοινότητα μεικτών χρήσεων σε μια έκταση 25 στρεμμάτων. Το έργο φέρει τη σφραγίδα του παγκοσμίου φήμης αρχιτεκτονικού γραφείου Foster + Partners, που υπογράφει το masterplan, συνδυάζοντας τη βιομηχανική κληρονομιά με τη σύγχρονη βιωσιμότητα.

Ο σχεδιασμός προβλέπει την αρμονική συνύπαρξη του παλιού με το νέο, μέσα από την αποκατάσταση τριών διατηρητέων κτιρίων και την ανέγερση δύο νέων βιοκλιματικών συγκροτημάτων.

Η «δεύτερη ζωή» των διατηρητέων:

* Συγκρότημα 1: Μετατρέπεται σε boutique ξενοδοχείο με έμφαση στην ευεξία (spa, χαμάμ), βάσει μελέτης του γραφείου Georges Batzios Architects.

* Συγκρότημα 2: Περνάει στη σφαίρα του πολιτισμού (ιδιοκτησίας ΥΠΠΟ), στεγάζοντας το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης με τη σπουδαία Συλλογή Κωστάκη, καθώς και την Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης που αποκτά μόνιμη στέγη.

* Συγκρότημα 3: Το ιστορικό εμφιαλωτήριο του 1959 (έργο Τάκη Ζενέτου) μεταμορφώνεται σε πολυχώρο γαστρονομίας και εκδηλώσεων, με την αρχιτεκτονική επιμέλεια των Foster + Partners.
Ακόμη θα υψωθούν δύο σύγχρονα κτίρια που φιλοδοξούν να επαναπροσδιορίσουν την οικιστική και τουριστική εμπειρία της πόλης:

* Συγκρότημα Κατοικιών: Ένα κτίριο 9 ορόφων και 19.800 τ.μ., που θα φιλοξενεί 96 σύγχρονα διαμερίσματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, με όλες τις ανέσεις για τους ενοίκους.

* Πεντάστερο Ξενοδοχείο: Μια νέα ξενοδοχειακή μονάδα 7 ορόφων, δυναμικότητας 153 δωματίων, που θα συνδυάζει τον μεσογειακό χαρακτήρα με το μοντέρνο design.