Δήμος Κορδελιού – Ευόσμου: Ένας δήμος, δύο ταχύτητες – Ο Ευόσμος ανθίζει, το Κορδελιό μαραζώνει

Εύοσμος: Η αγορά που δεν κοιμάται ποτέ

Η αγορά του Ευόσμου ζει τις καλύτερες μέρες της. Οι εμπορικές επιχειρήσεις ευδοκιμούν, οι δρόμοι γεμίζουν με κόσμο, και ο Εμπορικός Σύλλογος Ευόσμου φροντίζει να κρατά ψηλά τη σημαία της εξωστρέφειας και της πολιτιστικής δράσης. Η κορωνίδα των προσπαθειών του, η “Λευκή Νύχτα”, εξελίσσεται πια σε θεσμό.

Μόνο το 2024, η εκδήλωση συγκέντρωσε περισσότερους από 50.000 επισκέπτες, με δύο σκηνές, συναυλίες –ανάμεσά τους και η Μελίνα Ασλανίδου– δεκάδες δράσεις, προσφορές από τα τοπικά καταστήματα, street food και ένα αίσθημα γιορτής που διαχέεται σε κάθε γωνιά. Η αγορά του Ευόσμου δεν περιορίζεται απλώς στο εμπόριο. Είναι σημείο συνάντησης, κοινωνικής ζωής και πολιτιστικής παραγωγής. Και αυτό δεν είναι τυχαίο.

Οι επιχειρηματίες, ενισχυμένοι από την τοπική διοίκηση και με πρωτοβουλίες όπως η “Λευκή Νύχτα”, βλέπουν τον τζίρο τους να αυξάνεται, το κοινό τους να μεγαλώνει και την περιοχή τους να αποκτά χαρακτήρα περιφερειακού κέντρου.

Το Κορδελιό και η φθορά του χρόνου

Αντίθετα, λίγα μόλις χιλιόμετρα μακριά, στο Ελευθέριο Κορδελιό, η εικόνα είναι αποκαρδιωτική. Ο ιστορικός πεζόδρομος της περιοχής έχει μετατραπεί σε έναν εμπορικό κρανίου τόπο. Άδεια μαγαζιά, ξεθωριασμένες επιγραφές, κλειστά ρολά. Η ερώτηση που γεννιέται αβίαστα: τι πήγε τόσο στραβά;

Η εύκολη απάντηση θα ήταν «η οικονομική κρίση». Όμως δεν είναι αυτή η πραγματικότητα. Η αλήθεια είναι πιο θεσμική και, δυστυχώς, πιο δύσκαμπτη.

Ο πεζόδρομος του Κορδελιού είναι χαρακτηρισμένος ως περιοχή “αμιγούς κατοικίας” στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Αυτό σημαίνει ότι δεν επιτρέπεται η λειτουργία καταστημάτων, ιδιαίτερα καταστημάτων εστίασης με τραπεζοκαθίσματα. Οι επιχειρήσεις που λειτουργούσαν παλαιότερα το έκαναν με την ανοχή των αρχών και την υπογραφή του τότε δημάρχου και υπηρεσιών, οι οποίες συχνά αναλάμβαναν το ρίσκο.

Όμως, μετά από σωρεία ανώνυμων καταγγελιών που έφτασαν μέχρι τις δικαστικές αίθουσες, τα υπηρεσιακά στελέχη και οι αιρετοί του δήμου σταμάτησαν να υπογράφουν άδειες για νέα καταστήματα, φοβούμενοι πειθαρχικές ή ποινικές συνέπειες. Έτσι, κάθε κατάστημα που έκλεινε, δεν ξανάνοιγε ποτέ. Το αποτέλεσμα; Ένας πεζόδρομος – φάντασμα.

Ποιος φταίει και ποια η διέξοδος;

Το πρόβλημα είναι θεσμικό, αλλά όχι αναπόφευκτο. Η αλλαγή της χρήσης γης στον πεζόδρομο του Κορδελιού –από «αμιγής κατοικία» σε «γενική κατοικία» ή «πολεοδομικό κέντρο»– έχει ήδη δρομολογηθεί στο νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο.

Μέχρι όμως να ολοκληρωθεί η διαδικασία –που απαιτεί εγκρίσεις, διαβούλευση και χρόνο– απαιτείται πολιτική βούληση και συνεργασία. Ο δήμαρχος Κλεάνθης Μανδαλιανός έχει εκφράσει την πρόθεσή του να αναλάβει την ευθύνη και να υπογράψει προσωρινές άδειες λειτουργίας, μέχρι να ξεκαθαρίσει ο πολεοδομικός χάρτης. Όμως οι δημοτικές υπηρεσίες και οι υπάλληλοί τους παραμένουν επιφυλακτικοί – όχι αδικαιολόγητα.

Έχοντας βιώσει διαπόμπευση, εσωτερικό κυνηγητό και δικαστικούς ελέγχους, αρνούνται να υπογράψουν εκθέτοντας τον εαυτό τους σε νέες περιπέτειες. Η απουσία νομικής κάλυψης για τους υπαλλήλους, και η έλλειψη συνολικής στρατηγικής, διατηρούν το αδιέξοδο.

Δύο κόσμοι σε μία πόλη

Ο Δήμος Κορδελιού – Ευόσμου μοιάζει σήμερα με δήμο δύο ταχυτήτων. Ο Ευόσμος κοιτά μπροστά, ανοίγει ορίζοντες και συγκεντρώνει το ενδιαφέρον και την εμπορική κινητικότητα ολόκληρης της δυτικής Θεσσαλονίκης. Το Κορδελιό, αντίθετα, μοιάζει εγκλωβισμένο στο παρελθόν, στα λάθη της γραφειοκρατίας και στην ανασφάλεια της θεσμικής ατολμίας.

Η αναγέννηση του Κορδελιού δεν θα έρθει ούτε με ευχές ούτε με ευχολόγια. Χρειάζεται πολιτική απόφαση, νομοτεχνική θωράκιση και ουσιαστικό διάλογο ανάμεσα στη δημοτική αρχή, τις υπηρεσίες και την τοπική κοινωνία. Χρειάζεται ένα σχέδιο που να σέβεται τον πολίτη, να προστατεύει τον υπάλληλο και να ξαναδίνει πνοή σε μια περιοχή που δικαιούται μια δεύτερη ευκαιρία.

Σημείωση: Το ρεπορτάζ βασίστηκε σε δηλώσεις αρμοδίων, δημόσιες πηγές και επίσημες ανακοινώσεις.